Filtervägen 8
Sjöbyttebäck-Iggesund, Iggesund
Villa om 6 rok i två plan i Iggesund. Hörntomt med uteplatser mot söder. Bergvärme och solceller.
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med hel källare om 6 rum och kök, belägen på en högt och fint placerad hörntomt i lugna Sjöbyttebäck i Iggesund. Tomten ramas vackert in av stenmur och häck och erbjuder en trivsam och lättskött utemiljö. Till huset hör ett ihopbyggt garage med fjärrstyrd port. Bostadens entréplan erbjuder ett ljust och rymligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge. Härifrån nås både den inglasade altanen och den härliga träaltanen i bästa söderläge – perfekta platser för att njuta av sol och långa sommardagar. Det stora allrummet med generösa glaspartier ger gott om plats för både soffgrupp och matgrupp och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På planet finns tre sovrum, ursprungligen fyra, vilket ger möjlighet till en flexibel planlösning efter behov. Badrummet renoverades så sent som 2008. Den väl tilltagna källaren bjuder på ytterligare härliga sociala ytor med gillestuga, hobbyrum och ett inrett sovrum. Här finns även duschrum med bastu, extra toalett samt en renoverad tvättstuga. Gott om förvaringsutrymmen gör källaren både praktisk och användbar. Bostaden har dessutom låg driftkostnad tack vare bergvärme och solceller – en kombination som ger både komfort och energieffektivitet. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till förskola och Iggesunds skola, som erbjuder undervisning från årskurs 1–9. Buss och tåg finns inom bekvämt räckhåll, vilket underlättar pendling. På bara någon kilometers avstånd väntar populära Ankarmon med fin badplats, camping och aktivitetsmöjligheter vid Camp Igge samt elljusspår. En rymlig och trivsam familjevilla med fina sociala ytor, flera sovrum, en användbar källare och ett mycket uppskattat läge – välkommen hem!
Budgivning pågår
Högsta bud 1 750 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Iggesund 14:161
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
114 m²
Biarea
114 m²
Tomtarea
758 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1977
Dokument
Fastighetsmäklare Egen företagare
Rum
-
Rumsbeskrivning
Rymligt ljus hall med två garderober. Trappa ner till källarvåningen. Laminatgolv och tapet. Ljust kök med utgång till altan i söderläge. Matplats mot allrum som skiljs av med spalje. Utrustat med: köksö, hel kyl och frys (båda -2021), diskmaskin, spis 2019) med häll och fläkt. Laminatgolv och tapet. Vardagsrum i vinkel (ursprungsritning fanns här ytterligare ett sovrum) med glaspartier mot norr. Parkettgolv och tapet. Renoverat badrum 2008 (Hälsingegolv) Utrustat med: duschväggar (finns att byta mot badkaret), tvättställ, bidé och toalett (2022). Våtrumsmatta och våtrumstapet. Sovrum med plastmatta och tapet. Sovrum med laminatgolv och tapet, utgång till den inglasade altanen. Tre garderober. Sovrum med plastmatta och tapet. En garderob. Källarplan Gillestuga med installerad kamin från 2011. Heltäckningsmatta på golvet, panel på väggar och i taket. Sovrum med laminatgolv och tapet. En garderob. Toalett omgjort på 90-talet. Våtrumsmatta och tapet. Utrustat med: tvättställ och toalett. Duschrum med bastu. Kakel och klinker i duschutrymmet (renoverades 2007), våtrumsmatta och våtrumstapet i utrymmet utanför. Tvättstuga renoverad 2017. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med: tvättmaskin, torktumlare (2019), tvättho och torkskåp. Innanför tvättstugan finn klädkammare. Hobbyrum med övertäckt trappgång upp mot trädgården. Plastmatta och tapet. (här står extra kyl och frys) Pannrum Matkällare utrymme FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Tomt
Trädgårdstomt.
Hörntomt.
Inglasad altan och trätrall med söderläge.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1976-06-14)
Bilplats
Garage med fjärrstyrd port.Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/9 2026
Klass
C
Förbrukning
47 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Drift per år
Uppvärmning
16 254 kr
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
6 495 kr
Renhållning
3 082 kr
Summa
30 331 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 179 000 kr
Byggnad
969 000 kr
Mark
210 000 kr
Skatt/avgift
8 842 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Pantbrev
Summa
375 000 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1977
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel och trä
Grund
Hel källare
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Bergvärme (2004), solpaneler (2019) kamin (2011)
Tak
Betongtegelpannor
Fönster
2-glas glas o 3-glas
Renoveringar
Nytt tak på den inglasade altanen 2024. Badrum renoverat 2008 (Hälsingegolv).AC anläggning installerad i vardagsrum 2022. Tvättstuga renoverad med ytskikt 2017. Kamin i hobbyrum installerad 2011.Solpaneler 2019. Fiber installerades 2016. Fjärrstyrd port 2017. Duschutrymmet i källarplan gjordes om 2007.
Övrigt
Fiber är installerat
Karta
Planlösning
Planritning entréplan
Planritning källare
Bilder
Välkommen till Filtervägen 8