Tallharsviken 8
Bergön, Hudiksvall
Välkommen till ett unikt havsnära boende på Bergön i Tallharsviken – en plats där lugnet, naturen och havet möts i perfekt harmoni. Här bor du med servitut för båtplats samt nyttjanderätt området från huset ner till havet med egen strand och brygga. skogen alldeles intill, med fina promenadstråk samt gott om bär- och svampmarker. Huset erbjuder tre rum och kök med ett ljust och rymligt allrum där stora fönsterpartier ramar in den vackra havsutsikten. Från bostaden når du flera härliga uteplatser i soligt väster- och söderläge, perfekta för långa sommardagar och ljumma kvällar. Den prunkande trädgården är en grön oas med växthus, gäststuga om cirka 44 kvm och flera förråd som ger gott om plats för trädgårdsredskap och fritidsutrustning. För ett bekvämt och energieffektivt boende finns solceller med ett 10 kWh batteri som lagrar producerad el och bidrar till låga driftskostnader. Huset värms dessutom upp med både kamin och luftvärmepump, vilket skapar en trivsam atmosfär året om. Det avskilda läget med minimal insyn ger en känsla av lugn och frihet, samtidigt som du når Hudiksvall på cirka 30 minuter. Där väntar ett brett utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett naturnära boende med havet som granne och en livskvalitet utöver det vanliga.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Rogsta-frölland 5:17
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
105 m²
Biarea
15 m²
Tomtarea
2 813 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1970
Fastighetsmäklare Egen företagare
Rum
-
Rumsbeskrivning
Hall med tre garderober i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Plastmatta och väv. Stort luftigt vardagsrum med fönsterpartier både mot havet och trädgården. Utsikten är likt ett vykort! Rummet ger plats åt både soff- och matgrupp. Här värmer den nyinstallerade kaminen skönt. Plastmatta och väv. Duschrum med groventré ut mot altan i västerläge under tak. Ombyggt 2016. Utrustat med: dusch, tvättställ, toalett, tvättmaskin (2022) och varmvattenberedare till rummet om 55 liter. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Bastu med fönster mot havet. Ljust kök med vit interiör i anslutning till vardagsrummet. Utrustat med: hel kyl (2016), spis (2020), fläkt, och diskmaskin (2008). "Gå in skafferi" för extra förvaring som även ger plats åt hel frys. Sovrum med plastmatta, väv och vitmålat trätak. Sovrum med trägolv, väv och vitmålat tak. Mellan sovrummen finns tilltagen klädkammare. Duschrum med tvättställ och toalett. Våtrumsmatta och väv/panel. Vitmålat trätak. Duschdelen gjordes om 2017. Gäststuga om 44 kvm med bra hall, rum med plats för två sängplatser och allrum med takhöjd upp till nock. Här står även kombinerad kyl/frys från 2005.
Tomt
Havsnära läge.
Uppvuxen trädgårdstomt med både bär- och frukträd.
Uteplats i söderläge o mot norr samt mot väster under tak.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall bergö fiskehamn ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Brygga/båtplats, 21-ROG-633.2 Förmån: Officialservitut Väg, 21-ROG-633.1
Bilplats
Plats finns för flertalet bilar på uppfart intill huset.Bredband
Mobilt bredband.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om, borrad brunn (ny pump 2026) Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Förbrukning
5 814 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
10 383 kr
Försäkring
4 657 kr
Vatten/avlopp
1 260 kr
Sotning
753 kr
Väg/Samfällighetsavgift
3 116 kr
Renhållning
1 909 kr
Övrigt
5 606 kr
Summa
27 684 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 325 000 kr
Byggnad
897 000 kr
Mark
428 000 kr
Skatt/avgift
9 938 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1976
Pantbrev
Summa
1 700 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1970
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Timmer och trä
Uppvärmning
Elvärme, solceller, kamin och luftvärmepump
Tak
Plåt
Fönster
3-glas och 2-glas
Renoveringar
Ombyggnad av hall till duschrum med bastu 2016.Nyinstallerad kamin 2025.
Övriga byggnader
Gäststuga byggd -72, 44 kvm. Redskapsbod. Större kallförråd. Växthus
Karta
Bilder
Välkommen till Tallharsviken 8
Nyttjanderätt på mark ner till havet med både egen brygga o strand (50 år)
Huvudbyggnad, gästhus, växthus o flertalet Kallförråd
Uteplats mot söder
Altan under tak mot väster
Altan med utsikt mot havet, norr
Växthus
Bild mot gäststugan
Planritning huvudbyggnad
Planritning gäststuga