Välkommen till Lantmätaregatan 11A

Lantmätaregatan 11A

Öster-Hudiksvall, Hudiksvall

Stor ljus trerummare med två badrum och inglasad balkong i söderläge

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade trea som tidigare varit en fyrarummare – ett hem som erbjuder generösa ytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och ett attraktivt läge på Hudiksvalls östra stadsdel. Bostaden disponeras idag med två rymliga sovrum belägna intill varandra och passar lika bra för familjen som för paret som önskar extra utrymme. Här finns två helkaklade duschrum, varav det ena är utrustat med tvättmaskin för en smidig vardag. Köket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om arbetsytor, en praktisk köksö och en rymlig matplats som utan problem rymmer upp till åtta personer – perfekt för såväl vardagsmiddagar som större bjudningar. Det luftiga vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och har utgång till en inglasad balkong om cirka 6,5 kvm i soligt söderläge, där du kan njuta av många sköna timmar från tidig vår till sen höst. Från lägenheten, som är belägen på andra våningen (som nås bekvämt med hiss), har du dessutom en fin glimt av havet. Genomgående nya golv och nya ytskikt bidrar till ett modernt och väl omhändertaget intryck. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober i bostaden samt två tillhörande förråd. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till det mesta. På bara några hundra meter når du matbutik, elljusspår och träningsanläggning, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Hudiksvalls centrum. Här bor du dessutom i en välskött och uppskattad förening som erbjuder bastu med relaxavdelning, flera gemensamma uteplatser och gott om parkeringsplatser för de boende. Det här är ett hem som kombinerar rymlighet, funktion och ett attraktivt läge – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Visningar

  • 26
    juli
    söndag
    kl 13:00 - 13:30
    Välkommen boka in dig på visningen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 650 000 kr
Månadsavgift

7 232 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

543 178 kr

Andel i förening

0.015 %

Andel av årsavgift

0.01531 %

Fast.beteckning:

Helenedal 5:2

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

99.2 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadsår

1955

Dokument

Fastighetsmäklare Egen företagare

Profil

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

  • Rumsbeskrivning

    Rymlig möblerbar hall med garderobsvägg med spegelväggar. Trägolv och tapet. Ljust kök med två fönster. Köksö (står löst) och större matplats för åtta personer. Utrustat med: diskmaskin, induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys samt induktionshäll (samtliga vitvaror från 2021) . Nya höga luckor i grå ton 2021. Trägolv och tapet. Badrum med klinker och våtrumsmatta. Utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong (6,5 kvm) med söder läge. Rummet rymmer både soff- och matgrupp. Trägolv och tapet. Från hallen är det passage mot duschrum nr två och två tilltagna sovrum. Här finns också tre garderober. Duschrum med klinker och våtrumsmatta. Utrustat med: dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin (2021) Sovrum med garderobsvägg med spegeldörrar. Trägolv och tapet. Sovrum med tre garderober. Trägolv och tapet. Det finns både förråd i källaren och på vinden.

Månadsavgift

7 232 kr/mån

Värme, vatten och basutbud TV-kanaler via Telia

Indirekt nettoskuldsättning

543 178 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong om 6,5 kvm mot söder.

P-plats finns att hyra för 150 kr i månaden (kö) Garage (kö) 350 kr i månaden.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/6 2019

Klass

D

Förbrukning

118 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

3 569 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

6 960 kr

Summa

6 960 kr

Ägarna har gratis hemförsäkring via sitt fack.

Närområde

Öster är en växande stadsdel med promenadavstånd till Hudiksvalls centrum och havet med sin vackra strandpromenad. Här finns både villor och bostadsrätter. Närhet till träning i populära Aktivitetsfabriken som även erbjuder restaurang, underhållning. Nära är det också till fotbollsplaner, strövområden, stall och elljusspår. Skola och förskola finns upp till årskurs 9.

Kommunikation

Stadsbussar går regelbundet från området.

Närservice

ICA Träffpunkten, pizzerior och thaikiosk samt bensinstation finns i området.

Byggnad

Byggår

1955

Renoveringar

Stambyte -92/93.

Förening

Namn

Brf Lantmätaren.

Organisationsnr

787500-0957.

Hemsida

www.brflantmataren.se.

Om föreningen

Föreningen skapades 1955 och består av tre hus. Totalt har vi 105 lägenheter; 27 st 1:or, 54 st 2:or, 15 st 3:or, 3 st 4:or samt 6 st 5:or. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Samtliga hus är totalrenoverade i början av 90-talet. Bl.a. glasades balkongerna in, stammar byttes och det sattes in hissar.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-platser (56 st)finns att hyra för 150 kr/månad (kötid ca 1 månader). Garage finns att hyra för 350 kr/månad. Det finns även en laddstolpe för elbilar.

Övrigt

Möjlighet till andra hands uthyrning finns efter konsultation med styrelsen. Det finns övernattningsrum i hus 11, samlingsrum, gym med bastu och relax i hus 9. Föreningen består av 3 byggnader som alla har hiss. Tvättstuga finns i både nr 7,9 och 11.

Renoveringar

Stambyte utfört 1992-93.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu med relax och duschrum, träningsrum samt 2 st uthyrningslägenheter som kostar 100 kr/natt.

Tv och bredband

Tv och bredband via Telia. Tv ingår i månadsavgiften, bredband tecknar man själva via Telia.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

105 st.

Karta

Planlösning

Bilder