Vijvägen 77

Vi, Hudiksvall

Naturnära familjedröm med sjöutsikt – endast minuter från Hudiksvall

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra. Högt och vackert beläget i den idylliska byn Vi, endast några minuters bilfärd från Hudiksvalls centrum, finner du denna rymliga och välplanerade bostad om hela 160 kvm, 6 rok – ett perfekt boende för familjen som söker både rymd, natur och livskvalitet. Här möts du av generösa sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning – en självklar samlingsplats för både vardag och fest. På övervåningen finns ett extra allrum, perfekt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats. Bostaden rymmer fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder badrum på båda planen, varav ett är nyrenoverat 2025, vilket ger både komfort och modern känsla. Tomten är något alldeles extra – stor, lummig och vackert belägen på höjden med äppel- och plommonträd samt vildvuxna hallonbuskar. Här njuter du av utsikt över Vibosjön, där en charmig grillplats väntar på sommarkvällar i gott sällskap. För solälskaren finns en altan som sträcker sig runt halva huset i söder- och västerläge, samt en pergola med tak i söderläge – perfekta platser för långa middagar, avkoppling och lek i solen. För barnfamiljen finns skolskjuts, vilket gör vardagen både trygg och smidig. Detta är ett hem som erbjuder lugnet från landsbygden, naturens närvaro och samtidigt närhet till stadens bekvämligheter. En plats att leva, trivas och skapa minnen på – välkommen hem till Vi.

Visningar

15

februari

söndag

kl 14:00 - 15:00

Välkommen boka in dig på visningen!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 200 000 kr

Fast.beteckning:

Tuna-vi 4:17

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

160 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

2 090 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1981

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrum och kök Laminatgolv och tapet. Ljust vardagsrum med fönster mot två väderstreck. Laminatgolv och tapet/halvpanel på vägg. Kök med köksö och utgång till altan mot väster. Köket renoverades 2014. Utrustat med hel kyl (2024) och frys, diskmaskin (2023), inbyggd micro- och varmluftsugn, köksfläkt samt induktionshäll. Laminatgolv och tapet/halvpanel på vägg. Sovrum med flertalet garderober. Laminatgolv och tapet. Nyrenoverat badrum från 2025 (Comfort)). Utrustat med både badkar och dusch, dubbla handfat och toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet samt nytt element. Sovrum med laminatgolv och tapet. Fyra garderober. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ (ny kran). Goda förvaringsutrymmen. Pannrum/förråd Entréplan rymmer även groventré till huset och från garaget. ÖVERVÅNING Allrum med nya fönsterpartier. Ekparkett och tapet. Vitmålat trätak. Duschrum renoverat 2014. Utrustat med duschväggar, handfat och toalett. Våtrumsmatta och tapet. Sovrum med mindre klädkammare. Ekparkett och tapet. Vitmålat trätak. Tilltaget sovrum med utgång till balkong mot väster. Ekparkett och tapet. Vitmålat trätak,.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stort tomt som angränsar mot skogsparti. Här finns äppelträd och plommonträd samt vildvuxna hallon.

Altan som går runt huset mot söder och väster. Altan under tak i söderläge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall tuna-vi ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledning, 21-IM4-81/10278.1

Bilplats

Isolerat garage med ingång in till huset.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/4 2016

Klass

B

Förbrukning

47 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

12 567 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

22 208 kr

Försäkring

5 745 kr

Vatten/avlopp

3 080 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 140 kr

Renhållning

3 585 kr

Summa

38 758 kr

Nuvarande hushåll har en årsförbrukning på 12567 kwh ink hushållsel. Avgift för va avser slamtömning två gånger per år.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 207 000 kr

Byggnad

1 752 000 kr

Mark

455 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1981

Pantbrev

Summa

2 116 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Vi är en by norr om Hudiksvall dit det tar mindre än 10 minuter att köra med med bil från centrum. Området rymmer skogsmarker och här finns även Vibosjön som man kan promenerar runt eller sitta ner en stund vid den allmänna grillplatsen. Det är inte långt till Drevisfjärden som erbjuder badplats.

Kommunikation

Bussförbindelser från Hudiksvall går efter "stora vägen" mot Rogsta. Barn i området erbjuds skolskjuts.

Närservice

Närmsta matbutik är ICA Maxi dit det tar ca 10 minuter med bil. Samma avstånd är det till förskola och skola antingen på Björkberg eller Sandvalla.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1981

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Bergvärme (2014)

Tak

Betongtegelpannor, falsad plåt samt plåttak garage

Fönster

3-glas

Renoveringar

Nytt badrum entréplan 2025 (Comfort). Fiber installerat 2023. Ventilationsaggregat installerat 2017. Ny dränkpump 2016. tvättstuga, kök och duschrum övervåning 2013-2014. Kyl 2024 och diskmaskin 2023. Ny takkupa med: nya fönster, tak och panel. (JSB) Större gräsmatta har anlagts.