Breda gatan 40

Centrala Hudiksvall, HUDIKSVALL

Central tvåa med stor balkong i söderläge

Inflyttningsklar tvåa med stor balkong i söderläge till salu! Lägenheten har separat toalett och dusch, sovrum med klädkammare, kök med plats för matgrupp och ljust rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Fibrer är indraget och du väljer själv vilken leverantör du vill ha. Bilplats med motorvärmaruttag finns att hyra för 200 kr/månad. Tomten runt de åtta lägenheterna i föreningen ramas in av skogsparti på ena sidan och trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar och körsbär på den andra. Två förråd finns att tillgå på källarplan. Du går ner till centrum på 10 minuter och kan ta del av utbud av restauranger, cafeéer, shopping eller bara strosa längs med Hudiksvalls fina strandpromenad mot havet.

Fakta

Utgångspris

750 000 kr

Månadsavgift

3 600 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

205 718 kr

Andelstal

12.5 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

46 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadsår

1943

Dokument

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Central hall med klinker och tapet. Vardagsrum med utgång till stor altan i söderläge med vacker utsikt mot Lillfjärden och Borgarparken. Plastmatta och tapet. Toalett med handfat. Renoverat ca 2010. Kakel och klinker. Kök med ljus interiör. Matplats för fyra personer. Utrustat med: kombinerad kyl och frys (2023) spis och fläkt. Det är förberett för diskmaskin. Väv och halvpanel på vägg och plastmatta på golv. Sovrum med klädkammare och dusch. Duschutrymmet gjordes ca 1998, kakel och klinker. I rummet finns även garderober. Plastmatta och tapet. Det finns två källarförråd till lägenheten. Fiber är indraget och du väljer själv vilken leverantör du vill ha. P-plats med motorvärmaruttag finns att hyra för 200 kr/månad. Det finns även 2 st laddstoplar.

Månadsavgift

3 600 kr/mån

Värme och vatten ingår.

Indirekt nettoskuldsättning

205 718 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Balkong, uteplats och bilplats

Rymlig balkong med söderläge och utsikt mot Borgarparken.

Bilplats med motorvärmare uttag finns, 200 kr/månad.

Bredband

Fiber är indraget i fastigheten.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/4 2022

Klass

D

Förbrukning

144 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Försäkring

1 050 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 050 kr

Närområde

Centrala Hudiksvall ligger kustnära med vacker småbåtshamn. Det finns många restauranger och cafeér att besöka, parkområden och gallerior för de som gillar att shoppa. God närservice med matbutiker och god kommunikation. Nära till sjukhus, bibliotek, simhall och idrottshall.

Parkering

Det finns flertalet stora parkeringar i Hudiksvalls centrum.

Kommunikation

Busstation och tågstation finns centralt.

Byggnad

Byggår

1943

Renoveringar

Renovering av parkering samt installation av två laddboxar 2023 Nya fönster 2018 Renovering av balkonger 2013 Fasaden målades om år 2007 Fastigheten dränerades år 2002-2003 Fjärrvärme installerades 2002-2003 Taket nylagt år 2001.

Övriga byggnader

Källarförråd, tvättstuga och hobbyrum.

Förening

Namn

Brf Välkommen 19.

Organisationsnr

787500-1484.

Gårdsplats

Körsbärsträd, äppelträd och vinbärsbuskar finns runtomkring. Du kan även njuta i föreningens lilla pergola.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkering med motorvärmare uttag. 200 kr/månad.

Renoveringar

Renovering av parkering samt installation av två laddboxar 2023 Nya fönster 2018 Renovering av balkonger 2013 Fasaden målades om år 2007 Fastigheten dränerades år 2002-2003 Fjärrvärme installerades 2002-2003 Taket nylagt år 2001.