Hudiksvägen 43

Centrala Hudiksvall, Hudiksvall

Stor villa med centralt läge -perfekt för familjen

Välkommen till denna unika och generösa villa om hela 200 kvm, ritad av säljarna själva som har inspirerats av den amerikanska stilen och gett huset en speciell karaktär. Huset har sex rum och kök – där planlösningen erbjuder både stora sociala ytor och funktionalitet, perfekt anpassad för familjelivet. Villan rymmer fyra rymliga sovrum, två stilrena badrum samt öppna sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och fest. Det stora köket är en naturlig samlingspunkt, med gott om plats för matlagning och umgänge. Läget är oslagbart – centralt men lugnt, med närhet till skola, matbutiker och stadens centrum. Perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll utan att tumma på boendekvalitet. Bostaden är energisnål tack vare effektiv bergvärme och fiber är installerat för snabb uppkoppling. Här finns också ett varmgarage med direktingång till huset. Trådgårdstomt med både bärbuskar och fruktträd och härliga uteplatser med bästa söderläge – perfekta för sommarens alla måltider och avkoppling. Det här är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris

5 600 000 kr

Fast.beteckning:

Hudiksbacke 14:16

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

200 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 077 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2007

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Stor möblerbar hall med trappa som leder till övervåning. Klinker och tapet. Härligt stort kök med tilltagen matplats mot burspråk som har takhöjd upp till nock. Utrustat med: hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och micro. Nylagda golv och tapet. (köket renoverades 2023) Vardagsrummet har stor öppning mot köket och rymmer två sektioner. Här finns även kamin som värmer skönt. Nylagda golv och tapet. Det finns ett sovrum på entréplan som ger plats åt dubbelsäng. Laminatgolv och tapet. Tre garderober. Duschrum med kakel och klinker. Utrustat med: toalett, tvättställ, duschväggar och handukstork. Tvättstuga samt förråd med utgång till varmbonat garage. Utrustat med tvättmaskin, torktumlarare och ho. Klinker och väv. Pannrum/förråd med groventré från husets baksida. Övervåning: Allrum med snedtak och infällda spotar. Nya golv och tapet. Sovrum med nya golv och tapet. Vita trätak. Sovrum med nya golv och tapet. Vita trätak. Master bedroom har utgång till altan mot sydväst. Här finns både garderob och förråd. Nya golv och tapet. Kylanläggning (AC) installerades 2018. Stort badrum som ger plats för både bubbelbadkar och dusch. Dubbla handfat, toalett och handdukstork. Kakel och klinker. (ombyggt 2012)

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med, svarta- och röda vinbär, körsbärsträd och plommonträd. På husets baksida kan du plocka från hallonbuskar.

Altan under tak mot söder, nybyggd altan och balkong mot sydväst.

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-06-20)

Bilplats

Varmbonat garage med plats för en bil.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Eon

Förbrukning

15 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

22 000 kr

Försäkring

9 000 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

4 150 kr

Övrigt

250 kr

Summa

39 700 kr

Elförbrukning per år 15 00 kwh ink hushållsel. Övrigt avser hyra för servitut gällande mark till höger om uppfarten.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 309 000 kr

Byggnad

3 421 000 kr

Mark

888 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2007

Pantbrev

Summa

3 168 850 kr

Antal

12 st

Närområde

Centrala Hudiksvall ligger kustnära med vacker småbåtshamn. Det finns många restauranger och cafeér att besöka, parkområden och gallerior för de som gillar att shoppa. God närservice med matbutiker och god kommunikation. Nära till sjukhus, bibliotek, simhall och idrottshall.

Parkering

Det finns flertalet stora parkeringar i Hudiksvalls centrum.

Kommunikation

Busstation och tågstation finns centralt.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

2007

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme, golvvärme på båda planen, Gjutjärnskamin.

Tak

Plåttak i tegelprofil

Fönster

3-glas

Renoveringar

Nya golv entréplan 2025. Nya golv på övreplan 2020.Installation av AC i stora sovrummet på övervåning 2018. Kök och badrum på övervåning renoverades 2012.