Norrdellsvägen 601och 603

Björsbo Norra Dellen, Näsviken

Sjönära läge vid Norra Dellen

Välkommen till strandnära fastighet i Björsbo, Norra Dellen. Bostaden är utbyggd 2009 och rymmer sex bäddar, stort allrum med kamin och duschrum med tvättdel. För gäster finns charmigt äldre timmerhus med öppenspis. Till badstranden är det bara drygt hundra meter. Vill du ta cykeln och utforska omgivningen är det inte långt till Brunkänge, Ora och Fönebo som erbjuder längre sandstränder, den sista med camping och restaurang. Avholmsberget med sin magiska utsikt och välbesökta restaurang ligger ca 15 km bort. Det finns många fina vandringsleder samt stort musik och kulturutbud under sommaren. Vintertid är det bara några mil till de populära skidanläggningarna i Järvsö eller Hassela.

Fakta

Utgångspris

1 395 000 kr

Fast.beteckning:

Norrbobyn 26:3

Boarea

75 m²

Tomtarea

1 270 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Hall med garderob och hatthylla. Trägolv, träpanel och trätak Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med: duschväggar, tvättställ, toalett, tvättmaskin och varmvattenberedare. Stort härligt allrum med brett fönsterparti som ger utsikt mot Norra Dellen. Trägolv och tapet. Här värmer både luftvärmepump och sprakande kamin . Etaget ner till kök och större matplats. Trägolv och panel. Utrustat med: vit interiör, spis, fläkt och kombinerad kyl och frys. Sovrum med plats för två sängar. Trägolv, träpanel och trätak. Sovrum med plats för två sängar. Trägolv, träpanel och trätak. Sovloft Gäststuga med öppen spis finns i äldre timrat hus. Våningssäng. Vatten är indraget.

Tomt

Sjönära trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Hålsjö GA:8 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 21-NOB-515.1

Bredband

Fiber installerat 2023.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (borrad brunn 2020). Enskilt avlopp (3-kammar brunn med infiltration 2008).

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

17 800 kr

Försäkring

2 885 kr

Vatten/avlopp

1 250 kr

Väg/Samfällighetsavgift

600 kr

Renhållning

1 845 kr

Summa

24 380 kr

Nuvarande hushåll har en årsförbrukning om 8-10000kwh/år. Renhållning avser sommar tömning. Va avser tömning av 3-kammarbrunn en gång per år.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 590 000 kr

Byggnad

1 080 000 kr

Mark

510 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1983

Pantbrev

Summa

750 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Norra Dellen erbjuder flertalet sandstränder, vandringsleder och vacker natur. Vill man cyklar runt är det 51 km. Det finns vackra campingplatser i Fönebo och Blodmyra. Den populära restaurangen uppe på Avholmsberget är öppet under hela sommaren. Spelmansstämmorna avlöser varandra i juli med start i Delsbo, Norrbo och sist ut är Bjuråkersstämman. I området finns mycket kultur och konst. Några mil bort ligger skidanläggnigarna Järvsö och Hassela.

Kommunikation

Bussar går från Friggesund mot Bjuråker, Delsbo och vidare till Hudiksvall eller Ljusdal.

Närservice

Matbutik och bensinstation hittar du i Friggesund. Ca 1,5 mil.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1970

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Elvärme, insatskamin och luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

Fiber installerat 2023. Ny borrad vattenbrunn 2020. 3-kammarbrunn med infiltration 2008. Huset byggdes ut 2009 då man även installerade kamin och luftvärmepump. Nytt kylskåp och tvättmaskin 2020.