Öringstigen 14
Långvind, Enånger
Välskött fritidshus i natursköna Långvind – året runt-boende nära hav, skog och aktiviteter
Välkommen till detta charmiga fritidshus i vackra Långvind, Hälsingland – en plats där hav möter skog och där lugnet samsas med ett aktivt fritidsliv. Huset om 71 kvm är beläget på en rymlig och välskött tomt om 1 515 kvm, med trädgårdskaraktär och skogen som närmaste granne. Huset är vinterbonat och har el, vatten och avlopp för året runt-bruk. Invändigt möts du av en varm och trivsam atmosfär med eldstad som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Planlösningen är praktisk och inbjudande i ljusa färger och det stora kallförrådet kan du bygga om till gäststuga. Från vardagsrummet når du en altan i sydostläge – perfekt för morgonkaffet eller soliga dagar med utsikt över den lummiga tomten. Några hundra meter bort breder havet ut sig, med tillgång till bad och båtliv. I närheten finns även flera insjöar med mycket goda fiskemöjligheter. Långvind är en levande sommaridyll med mängder av aktiviteter: tennisbana, basketplan, minigolf, vackra sandstränder, fina svamp- och bärmarker samt en populär sommarbutik – allt inom bekvämt avstånd. Området lockar både barnfamiljer och naturälskare, och här kan du verkligen njuta av både stillhet och social gemenskap. Det här är ett fritidshus som erbjuder det bästa av två världar – lugn och natur kombinerat med tillgång till aktiviteter och bekvämligheter. Ett hem att trivas i året om!
Visningar
-
25oktoberlördagkl 11:00 - 11:45Välkommen boka in dig på visningen!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Långvind 9:385
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
71 m²
Tomtarea
1 515 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1990
Länkar
Fastighetsmäklare Egen företagare
Rum
-
Rumsbeskrivning
Ljust kök med vitmålad träpanel och trätak. Utrustat med: kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Här finns plats för större matgrupp. Det finns två utgångar från köket, en till altanen i sydost läge och en till bostadens baksida som vetter mot skogsparti. Plastmatta. Möblerbar hall med centralt placerad kamin som når till samtliga rum. Trägolv och tapet. Renoverat duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med: duschväggar, toalett, handfat och toppmatad tvättmaskin. Här sitter även bostadens varmvattenberedare om 55 liter. Rymligt allrum med utgång till både altanen och bostadens västra sida. . Plats finns för både mat- och soffgrupp. Trägolv och halvpanel med tapet. Mysigt sovrum som ger plats åt dubbelsäng. Plastmatta, halvpanel och tapet. Det finns två garderober. Utgång till bostadens västra sida.
Tomt
Trädgårdstomt/naturtomt.
Runtom huset är det gräsmatta med träaltan i sydostläge. Det finns även flertalet platser för utemöbler. Fastigheten har delvis skogstomt och naturen runt knuten.
Altan i sydöstläge.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1975-09-17)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall långvind ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall långvind ga:4 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall långvind ga:5 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning Förmån: Avtalsservitut Område, 2184IM-07/15264.1
Bilplats
Plats för bilar finns på tomten.Bredband
Fiber är indraget.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Året runt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp, sluten tank och 2-kammarbrunn för gråvatten (2004).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Förbrukning
5 970 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
10 350 kr
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
6 261 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
26 111 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 648 000 kr
Byggnad
1 349 000 kr
Mark
299 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2003
Pantbrev
Summa
760 750 kr
Antal
6 st
Närområde
Långvind erbjuder fantastik natur med närhet till havet och dess långa sandstränder. Här kan du njuta av härliga gångstråk, bra fiske och mycket sport som erbjuds i samfälligheten med tennisbana, basketplan, volleybollnät vid stranden och minigolfbana.
Närservice
Under sommartid hålls matbutik med enklare utbud öppen.
Övrigt om närområdet
www.langvind.se.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1990
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Elvärme och kamin
Tak
Plåt i tegelprofil
Fönster
2-glas och 3-glas fönster
Renoveringar
Vitvaror bytta i kök 2022. Målat och kittat de fönster som hade behov av renovering. Dragit el och belysning till det stora förrådet.
Övrigt
Fiber är indraget
Övriga byggnader
Större kallförråd (kan göras om till gäststuga), vedbod och mindre kallförråd.
Karta
Bilder
Välkommen till Öringstigen 14!
Altan i sydöstläge
Fastigheten angränsar skogsparti
Ljust kök med plats för större matgrupp
Möblerbar hall med centralt placerad kamin
Sovrum med plats för dubbelsäng
Hall med duschrum
Renoverat duschrum med toppmatad tvättmaskin
Allrum
Ingång från väster
Vedbod och större kallförråd som kan byggas om till gäststuga (el är indraget)
Tennisbana finns på området liksom basketplan och minigolfbana
Vackra Snäcken
Snäcken badstrand
Lågupplöst Snäcken
Lågupplöst Lågupplöst Snäcken