Välkommen till Öringstigen 14!

Öringstigen 14

Långvind, Enånger

Välskött fritidshus i natursköna Långvind – året runt-boende nära hav, skog och aktiviteter

Välkommen till detta charmiga fritidshus i vackra Långvind, Hälsingland – en plats där hav möter skog och där lugnet samsas med ett aktivt fritidsliv. Huset om 71 kvm är beläget på en rymlig och välskött tomt om 1 515 kvm, med trädgårdskaraktär och skogen som närmaste granne. Huset är vinterbonat och har el, vatten och avlopp för året runt-bruk. Invändigt möts du av en varm och trivsam atmosfär med eldstad som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Planlösningen är praktisk och inbjudande i ljusa färger och det stora kallförrådet kan du bygga om till gäststuga. Från vardagsrummet når du en altan i sydostläge – perfekt för morgonkaffet eller soliga dagar med utsikt över den lummiga tomten. Några hundra meter bort breder havet ut sig, med tillgång till bad och båtliv. I närheten finns även flera insjöar med mycket goda fiskemöjligheter. Långvind är en levande sommaridyll med mängder av aktiviteter: tennisbana, basketplan, minigolf, vackra sandstränder, fina svamp- och bärmarker samt en populär sommarbutik – allt inom bekvämt avstånd. Området lockar både barnfamiljer och naturälskare, och här kan du verkligen njuta av både stillhet och social gemenskap. Det här är ett fritidshus som erbjuder det bästa av två världar – lugn och natur kombinerat med tillgång till aktiviteter och bekvämligheter. Ett hem att trivas i året om!

Visningar

  • 25
    oktober
    lördag
    kl 11:00 - 11:45
    Välkommen boka in dig på visningen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 150 000 kr
Fast.beteckning:

Långvind 9:385

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

71 m²

Tomtarea

1 515 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1990

Fastighetsmäklare Egen företagare

Profil

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

  • Rumsbeskrivning

    Ljust kök med vitmålad träpanel och trätak. Utrustat med: kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Här finns plats för större matgrupp. Det finns två utgångar från köket, en till altanen i sydost läge och en till bostadens baksida som vetter mot skogsparti. Plastmatta. Möblerbar hall med centralt placerad kamin som når till samtliga rum. Trägolv och tapet. Renoverat duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med: duschväggar, toalett, handfat och toppmatad tvättmaskin. Här sitter även bostadens varmvattenberedare om 55 liter. Rymligt allrum med utgång till både altanen och bostadens västra sida. . Plats finns för både mat- och soffgrupp. Trägolv och halvpanel med tapet. Mysigt sovrum som ger plats åt dubbelsäng. Plastmatta, halvpanel och tapet. Det finns två garderober. Utgång till bostadens västra sida.

Tomt

Trädgårdstomt/naturtomt.

Runtom huset är det gräsmatta med träaltan i sydostläge. Det finns även flertalet platser för utemöbler. Fastigheten har delvis skogstomt och naturen runt knuten.

Altan i sydöstläge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1975-09-17)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall långvind ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall långvind ga:4 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall långvind ga:5 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning Förmån: Avtalsservitut Område, 2184IM-07/15264.1

Bilplats

Plats för bilar finns på tomten.

Bredband

Fiber är indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Året runt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp, sluten tank och 2-kammarbrunn för gråvatten (2004).

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

5 970 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

10 350 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 261 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

26 111 kr

Samfällighetsavgift avser vägar, vatten och grönområden. Avgift för va avser tömning av tank och fettavskiljare 2 ggr per år. Tömning av sopor avser enbart sommartid.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 648 000 kr

Byggnad

1 349 000 kr

Mark

299 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2003

Pantbrev

Summa

760 750 kr

Antal

6 st

Närområde

Långvind erbjuder fantastik natur med närhet till havet och dess långa sandstränder. Här kan du njuta av härliga gångstråk, bra fiske och mycket sport som erbjuds i samfälligheten med tennisbana, basketplan, volleybollnät vid stranden och minigolfbana.

Närservice

Under sommartid hålls matbutik med enklare utbud öppen.

Övrigt om närområdet

www.langvind.se.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1990

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Elvärme och kamin

Tak

Plåt i tegelprofil

Fönster

2-glas och 3-glas fönster

Renoveringar

Vitvaror bytta i kök 2022. Målat och kittat de fönster som hade behov av renovering. Dragit el och belysning till det stora förrådet.

Övrigt

Fiber är indraget

Övriga byggnader

Större kallförråd (kan göras om till gäststuga), vedbod och mindre kallförråd.


Karta



Bilder