Välkommen till Filtervägen 9!

Filtervägen 9

Sjöbyttebäck-Iggesund, Iggesund

Rymlig familjevilla med isolerat dubbelgarage, bastu o inglasad altan – lugnt o barnvänligt område

Rymlig familjevilla med isolerat dubbelgarage, bastu och inglasad altan – lugnt och barnvänligt i Iggesund Välkommen till denna välskötta och rymliga villa om sju rum och kök, belägen på en lugn återvändsgata i ett tryggt och barnvänligt område i Iggesund. Här bor du bekvämt med stora sociala ytor, flera eldstäder, bastu med relax samt isolerat dubbelgarage – perfekt för den aktiva familjen! Kort om huset: 7 rok (varav 5 sovrum) med generösa ytor för både familjeliv och umgänge Två kaminer som sprider både värme och trivsel Vattenburet värmesystem i hela huset Stort, renoverat kök med plats för minst 6 personer Inglasad altan i soligt sydostläge Bastu och relaxavdelning i källarplan Rymlig tvättstuga med egen utgång Gott om förvaring Isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm Här bor du nära både buss och tåg, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter. Iggesund erbjuder också en välutrustad idrottsanläggning (Camp Igge), fint badhus samt skola upp till årskurs 9 – allt inom bekvämt avstånd. Förskola ligger bara några hundra meter bort. Ett trivsamt och funktionellt hem för dig som söker lugn, yta och närhet till service och fritid! Välkommen att boka visning!

Visningar

  • 25
    oktober
    lördag
    kl 14:00 - 15:00
    Välkommen boka in dig på visningen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 925 000 kr
Fast.beteckning:

Iggesund 14:150

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

121 m²

Biarea

121 m²

Tomtarea

875 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1977

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare Egen företagare

Profil

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

  • Rumsbeskrivning

    Rymlig hall med god plats för avhängning av kläder. Slitstarkt laminatgolv (Alloc) och tapet. Gästtoalett med wc och handfat. Våtrumsmatta och tapet. Stort renoverat kök från 2009. Utrustat med: tilltagen köksö, hel kyl och frys, induktionshäll, gas platta, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Slitstarkt laminatgolv (Alloc) och tapet. Från köket når du ett härligt vardagsrum med kamin som delar av rummet med matplats på ena sidan och soffgrupp på den andra. Ekparkett och tapet. Badrum utrustat med: badkar, toalett och tvättställ samt en garderob. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Sovrum med hel garderobsvägg. Laminatgolv och tapet. Sovrum med plastmatta och tapet. Sovrum med laminatgolv och tapet. Två garderober. KÄLLARPLAN Mysig gillestuga med insatskamin. Trägolv, trätak och väv på väggarna. Sovrum med trägolv, väv och trätak. Sovrum med trägolv, väv och trätak. Duschrum med bastu och relax. Det finns tvättställ, toalett och vattenburen handdukstork. Klinker på golv med elvärme. Kakel i dusch och övriga väggar har halvpanel och tapet. Tvättstuga med tre garderober och groventré. Ny plastmatta och väv på väggar. Utrustat med: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Stort förråd alternativ hobbyrum. Betonggolv och betongväggar. Förrådsutrymme kombinerat med pannrum och pellets förvaring.

Tomt

Trädgårdstomt.

Välplanerad trädgårdstomt som angränsar skogsparti.

Stor inglasad altan mot sydost.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1976-06-14)

Bilplats

Varmbonat dubbelgarage om ca 50 kvm.

Bredband

Bredband.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/6 2025

Klass

C

Förbrukning

75 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

7 438 kr

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

5 200 kr

Elförbrukning

5 060 kr

Sotning

750 kr

Renhållning

1 785 kr

Summa

25 233 kr

Nuvarande hushåll har en årsförbrukning av el på 10 000 kwh. Det går åt ca 2-3 kubik ved och 0,5-1,5 ton pellets beroende på väderlek.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 262 000 kr

Byggnad

1 045 000 kr

Mark

217 000 kr

Skatt/avgift

9 465 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

600 500 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1977

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Mexitegel

Grund

Hel källare

Stomme

Trä/betong

Uppvärmning

Vattenburet system med pellets, luftvärmepump samt 2 insatskaminer.

Tak

Betongtegelpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Köket renoverades 2009. Nybyggnad av inglasad altan 1994. Relax källare 2002 (Jannes Golv) ny våtrumsmatta i tvättstugan 2108.

Övrigt

Separad-styrd värme i 2 plan med 2 separata cirkulationspumpar.

Övriga byggnader

Varmbonat isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm

Karta

Planlösning

Bilder