Magasingatan 23E

Centrala Hudiksvall, Hudiksvall

Nyproducerad trivsam tvårummare med havsutsikt och centralt läge i Hudiksvall

Välkommen till denna moderna och ljusa tvårummare med ett av Hudiksvalls bästa lägen – här bor du med utsikt över båthamnen och de charmiga, karaktäristiska sjöbodarna. Bostaden är belägen i en nyproducerad fastighet med hög standard, bara några hundra meter från centrum, tåg- och busstation. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, med plats för både soffgrupp och matplats. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fantastisk havsutsikt. Från vardagsrummet nås en balkong i bästa solläge – perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen. Vid entrén finns dessutom en större uteplats som förlänger säsongen utomhus . Det stilrena köket har moderna materialval och ljusa färger som skapar en tidlös känsla. Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och tvättmaskin – ett extra plus i vardagen. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i rymliga garderober, och ett praktiskt förråd på ca 5 kvm finns precis utanför entrén. Brf:en erbjuder fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relaxavdelning, tvättstuga och samlingslokal. Här bor du i ett lugnt men centralt område med närhet till både stadens utbud och havets lugn. Populära restauranger, caféer och service finns i närområdet.

Fakta

Utgångspris

1 650 000 kr

Månadsavgift

4 257 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 070 318 kr

Andel i förening

1.136 %

Andel av årsavgift

1.14 %

Fast.beteckning:

Hudiksvall Strand 4:3

Rum

2 st

Boarea

52 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Hall med klinker och ljus tapet. Badrum med klinker med golvvärme och kakel. Utrustat med: badkar, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Sovrum med ekparkett och tapet. Hel garderobsvägg. Fönster mot uteplats. Luftigt vardagsrum i öppen planlösning ihop med kök och matplats. Glaspartier går från tak till golv ut till balkongen som erbjuder morgon och kvällssol. Vacker utsikt mot havet och Hudiksvalls båthamn och in mot centrum. Ekparkett och ljusa tapeter. Köket är i beige interiör utrustat med: kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll och diskmaskin. Vid lägenhetens entré finns tilltagen uteplats och förrådom ca fem kvadrat.

Månadsavgift

4 257 kr/mån

Tv och bredband ingår i månadsavgiften. Kostnad för el och vatten tillkommer, ca 450 kr/månad.

Indirekt nettoskuldsättning

1 070 318 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong med vacker utsikt mod Hudiksvalls hamn och mot de välkända sjöbodarna. Morgon- och kvällssol. Uteplats vid entrén som ger utrymme för större möbelgrupp.

Bilplats finns inte att tillgå i föreningen, men avtal kan skrivas med Hudiksvalls kommun om p-plats i intilliggande parkeringshus.

Bredband

TV och bredband via Telia. Basutbud igår och 100/100.

Ventilation

Mekanisk.

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Vatten/avlopp

1 452 kr

Elförbrukning

3 750 kr

Summa

6 702 kr

Närområde

Centrala Hudiksvall ligger kustnära med vacker småbåtshamn. Det finns många restauranger och cafeér att besöka, parkområden och gallerior för de som gillar att shoppa. God närservice med matbutiker och god kommunikation. Nära till sjukhus, bibliotek, simhall och idrottshall.