Borkavägen

Borka-Enånger, Enånger

Havsnära i Enånger, Borka – 1,5-plansvilla med hel källare, 4-5 rum & stor tomt

Välkommen till denna välskötta och trevliga 1,5-plansvilla om 105 kvm, belägen i naturnära och havsnära Borka, Enånger – endast 500 meter från havet och den charmiga båthamnen med restaurang. Huset erbjuder 4 rok samt ett extra rum på övervåningen som med enkla medel kan inredas till ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller hobbyutrymme. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en stämningsfull kamin som skänker både värme och atmosfär. Härifrån når du en inglasad balkong – perfekt för avkoppling från vår till höst Fastigheten har genomgått flera viktiga renoveringar, bland annat ny värmekälla, nya fönster, tak och relining av avloppsstammar – vilket ger en bekymmersfri boendemiljö. Tomten är stor och varierad, med både trädgårdstomt och naturtomt. På den rymliga uppfarten finns gott om plats för flera bilar, husvagn eller släp. Till huset hör en fullstor källare som ger extra utrymme för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. I Enånger finns både matbutik och skola upp till årskurs 6 – och goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med natur och hav alldeles runt knuten.

Visningar

30

augusti

lördag

kl 11:30 - 12:30

Välkommen boka in dig på visningen!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

850 000 kr

Fast.beteckning:

Holmen 1:32

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Biarea

94 m²

Tomtarea

1 667 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Entré med farstukvist där mindre utegrupp får plats välkomnar dig in till huset. Central hall mot samtliga rum. Plastmatta och tapet. Badrum med in kaklat badkar, toalett och tvättställ. Klinker på golvet och halvkaklade väggar i kombination med våtrumsmatta. Rymligt kök med plats för större matgrupp. Inredningen är i trä. Utrustat med: kombinerad kyl och frys, spis med häll samt fläkt. Plats finns för installation av diskmaskin. Stort vardagsrum med utgång till delvis inglasad altan. Ekparkett och tapet. Kamin är installerad och värmer skönt under kvällen. Sovrum med ekparkett och tapet. Fyra garderober. Sovrum med ekparkett och tapet. Äldre luftvärmepump finns installerad. Övervåning med i dagsläget ett sovrum, plastmatta och tapet. Det finns även ett oinrett sovrum som kan göras om till ytterligare sovrum, kontor eller annat. Det finns två st "gå in garderober" som går att öppna upp om man önskar större utrymme. Källare med genomgående betongväggar och golv. Bestående av, pannrum, tvättstuga med dusch, bastu och två matkällare. Groventré finns på sidan av huset som är helt öppen, dvs inte under mark. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Tomt

Havsnära läge med både trädgårds- och naturtomt.

Delvis inglasad altan mot sydväst.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vattenledning,avloppsledning Last: Avtalsservitut Vattenledning,avloppsledning, 2184IM-11/33498.1

Bilplats

Äldre garage med grusat golv. Bred infart som ger plats för flertalet bilar.

Bredband

Fiber finns draget ut vid stora vägen.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (grävd brunn). Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

28 800 kr

Försäkring

6 100 kr

Vatten/avlopp

1 700 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

39 300 kr

Nuvarande hushåll har haft en årsförbrukning om 17000 kwh. Dock har den boende haft väldigt varmt och både bergvärme och luftvärmepump gått på full effekt.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 023 000 kr

Byggnad

720 000 kr

Mark

303 000 kr

Skatt/avgift

7 672 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1956

Pantbrev

Summa

180 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Borka är ett litet samhälle vid Enångersåns mynning vid Enångersfjärden. Det är en by med mycket historia och livskraft. Här finns bland annat restaurang, museum, camping och bensinstation.