Nybruksvägen 6

Fridhem, Hudiksvall

Tvåplans villa i suterräng om sex rum och kök i Fridhem Hudiksvall.

Välkommen till denna rymliga och energisnåla familjevilla belägen i attraktiva Fridhem – ett av Hudiksvalls mest eftertraktade bostadsområden. Här erbjuds ett gediget hus i suterräng med två plan samt källare, totalt 6 rum och kök, 3 duschutrymmen och 3 toaletter, perfekt för den växande familjen eller för dig som söker generösa ytor och hög livskvalitet. Villan har en öppen och ljus planlösning med ett modernt kök (renoverat 2016) som smälter samman med vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. I centrum av hemmet finns en stämningsfull kamin som ger både värme och atmosfär. Från vardagsrummet/köket nås en altan med vacker utsikt över Hudiksvallsfjärden – en plats att njuta av under årets alla årstider. Badrummet är liksom köket totalrenoverat 2016 med smakfulla och tidlösa materialval. Samtliga fönster är utbytta till energieffektiva modeller och huset värms upp med ekonomisk och miljövänlig bergvärme – vilket ger låga driftkostnader. Tomten är lättskött med hjälp av en robotgräsklippare och erbjuder både yta för lek och avkoppling. På uppfarten finns både ett garage med två laddstolpar samt en carport, vilket gör hemmet extra väl rustat för framtidens mobilitet. Fridhem är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor, affärer och centrala Hudiksvall. Här bor du med både närhet till service och ett naturskönt läge – ett perfekt boende för dig som vill ha det bästa av två världar.

Fakta

Utgångspris

3 100 000 kr

Fast.beteckning:

Fridhem 13:1

Rum

6 st

Sovrum

5 st

Boarea

119 m²

Biarea

31 m²

Tomtarea

538 m²

Byggnadstyp

2-plans villa i suterräng

Byggnadsår

1954

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

Ingång i suterrängplan med nyrenoverad toalett. Utrustad med toalett, handfat, handdukstork och duschslang. Kakel och klinker. Sovrum med klädkammare. Trägolv och tapet. Matkällare Delvis renoverad tvättstuga 2022 med bastu och dusch. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golvet och vitmålad panel på väggarna. Pannrum med tilltagen förrådsdel. Mellanplan med renoverat kök och nybyggt badrum 2016, sovrum och vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Badrummet har duschväggar, toalett, tvättställ och handdukstork. Kakel och klinker med golvvärme. Kök med ekinteriör. Utrustat med: kombinerad kyl och frys (2 st), spis med häll, fläkt och diskmaskin. Större matplats öppen mot vardagsrummet och utgång till altan med söderläge. Laminatgolv och målad väv. Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns även kamin. Laminatgolv och målad väv. Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett, halvpanel och tapet. Det finns tre garderober. Övervåning med tre sovrum, badrum och förvaringsmöjligheter. Sovrum med plats för dubbelsäng och klädkammare. Ekparkett och tapet. Sovrum med laminatgolv, tapet och vitmålat trätak. Linneskåp. Sovrum med plastmatta och tapet. En garderob. Badrum med klinker (golvvärme) och kakel samt väv. Utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Hall övre plan har även mindre klädkammare och lucka upp till vinden.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stor altan mot söder med utsikt mot Hudiksvallsfjärden.

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-11-17)

Bilplats

Garage med fjärrstyrd port med laddbox. Det finns även carport med laddbox.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/9 2023

Klass

D

Förbrukning

65 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

15 792 kr

Försäkring

5 200 kr

Vatten/avlopp

5 700 kr

Elförbrukning

9 700 kr

Renhållning

2 935 kr

Summa

39 327 kr

Nuvarande hushåll har en årsförbrukning om 17718 kWh för uppvärmning och hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 079 000 kr

Byggnad

1 485 000 kr

Mark

594 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1954

Pantbrev

Summa

2 833 200 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

2-plans villa i suterräng

Byggår

1954

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegel

Grund

Källare i suterräng (platonmatta)

Stomme

Tegel/trä

Uppvärmning

Bergvärme (2019) och insatskamin

Tak

Plåt (2009)

Fönster

3-glas (2016)

Renoveringar

Installation av två laddboxar 2023. Fjärrstyrd port till garaget 2020. Gästtoalett renoverad 2021 med golvvärme. Snörasskydd 2021. Klinker i hall, tvättstuga och pannrum 2022. Installation av bergvärme 2018. Nytt badrum mellan plan 2016 (våtrumsintyg finns). Nytt kök 2016. Nya 3-glas fönster 2016. Relining av avloppsrör 2016. Robotgräsklippare och larm 2021.