Kvavtjärsvägen 25

Njutånger, Njutånger

Villa om 6 rok i Njutånger

Välkommen till större villa om sex rum och kök med tomt angränsande skogsparti. Bostaden har stora sällskapsytor på entréplan i i form av kök, allrum, tv-rum och varmbonat uterum med stora öppningsbara glaspartier. Övervåning med tre sovrum, gott om förvaring och rymligt badrum. Renoverat duschrum och tvättstuga i källaren. Vidbyggt garage med carport som även innehåller ett varmbonat rum. Härlig stor tomt som ramas in av gärdesgård med både fruktträd och bärbuskar. Mycket lugn gata med lantligt känsla. Fiber finns indraget.

Fakta

Utgångspris

2 395 000 kr

Fast.beteckning:

Njutångers Kyrkby 1:20

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

165 m²

Biarea

80 m²

Tomtarea

1 312 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1937

Dokument

Frågelista

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN (hela våningsplanet har vattenburen golvvärme) Större hall med garderob. Öppet mot kök med kamin centralt placerad. Nybyggd toalett 2001. Kakel och klinker med golvvärme. Utrustad med: tvättställ, handfat och handdukstork. Rymligt ljust kök med plats för matgrupp om sex personer. Laminatgolv med golvvärme, panel och tapet på väggarna. Utrustat med; hel kyl och frys, diskmaskin, fläkt, inbyggd micro och ugn. (intill matplatsen en städskrupp som tidigare varit toalett, vilken man kan återställa) Mysigt vardagsrum med kamin som värmer gott. Laminatgolv och tapet. Utgång till isolerat uterum. TV-rum eller alternativt sovrum. Laminatgolv och tapet. Isolerat uterum byggt 2005. Stora fönsterpartier mot söder som går att öppna upp helt. Trägolv (vattenburen golvvärme) och trätak med spottar. ÖVERVÅNING Central hall mot samtliga rum. Här finns två större klädkammare. Laminatgolv panel och tapet. Sovrum med plastmatta och tapet. Utgång till större balkong i söderläge. Sovrum med tre garderober. Laminatgolv och tapet. Badrum renoverat mitten av -90 talet. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med; badkar, tvättställ och toalett. Sovrum med utgång till balkong mot öster. Laminatgolv och tapet. KÄLLARE Renoverat duschrum 2022. Utrustat med: glasbetongvägg i duschen, tvättställ, toalett och handdukstork (el). Kakel och klinker med golvvärme, delvis råspont på del av vägg. Pannrum, hobbyrum och garage

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårds tomt med äppelträd, vinbär och jordgubbsplantor.

Altan mot väster.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Njutångers Kyrkby GA:4 ändamål: Vägar Avtalsservitut D-2015-00408771:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D201500408771:1.1 Last: Officialservitut Röjningsrätt, 2184-10/69.1

Bilplats

Isolerat garage om 90 kvm.

Bredband

Fiber indraget 2019.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

17 000 kr

Försäkring

2 900 kr

Vatten/avlopp

5 300 kr

Elförbrukning

8 000 kr

Renhållning

2 200 kr

Summa

35 400 kr

Uppvärmningskostnaden avser pellets.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 330 000 kr

Byggnad

1 050 000 kr

Mark

280 000 kr

Skatt/avgift

9 975 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1960

Pantbrev

Summa

871 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Njutånger är en tätort vid Hälsingekusten 12 km söder om Hudiksvall. Här bor ca 900 invånare. Förkola och grundskola finns, högstadiet ligger i Iggesund. Nära till havet och den vackra hamnen i Snäckmor.

Kommunikation

Buss nr 28 går vardagar och helgdagar till Hudiksvall. I Iggesund stannar även X-tåget som går mot både Gävle och Sundsvall.

Närservice

Livsmedelsbutik, bensinstation, bank och hälsocentral finns i Iggesund (3 km).

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1937

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Hel källare (dränerat -90 tal)

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburet system, pellets

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

Nytt badrum och tvättrum i källaren 2022. Fiber indraget 2019. Nybyggt garage 2002. Varmbonat uterum 2005. Toalett entréplan renoverad med kakel och klinker 2001.