Berggatan 8

Iggesund, Iggesund

Renoverad villa i Iggesund

Renoverad villa i Iggesund med närhet till havet och båthamn. Lugnt läge utan vägar som stör. Bostaden har nytt tak, fasad, fönster, värmesystem, kök och badrum. Takhöjden om 2,85 m ihop med kakelugn, vedspis och två kaminer ger huset känsla av det gamla och extra karaktär. Fiber är indraget. Större tomt för den trädgårdsintresserade med trädgårdsland, fruktträd och bärbuskar. Till skola och kommunikation är det ca 1 km.

Visningar

8

december

söndag

kl 11:30 - 12:30

Välkommen boka in dig på visningen!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 395 000 kr

Fast.beteckning:

Iggesund 6:14 och 6:29

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Biarea

90 m²

Tomtarea

1 554 m²

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare i souterräng

Byggnadsår

1934

Dokument

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumbeskrivning

Nybyggd farstukvist välkomnar mot hall och vardagsrum. Nedervåningen har takhöjd om 2,85 meter och ger rummen härlig karaktär. Vardagsrum med kamin och fönster mot två väderstreck. Trägolv och tapet. Sovrum även det med kakelugn. Heltäckningsmatta (trägolv under) och tapet. Duschrum i anslutning till sovrummet på nedre plan, renoverat 2012. Våtrumsmatta och väv på väggarna. Utrustat med: dusch, handfat och toalett. Rymligt kök med plats för större matgrupp. Renoverat 2015 i grå interiör. Plastmatta, tapet och vitmålat trätak. Utrustat med: hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Här finns även fungerande vedspis. Övervåning med två sovrum, mindre rum/kontor och nyrenoverat badrum 2024. Takhöjd 2,55 m Rymligt badrum med tvätt del. Våtrumsmatta (golvvärme) och våtrumstapet. Utrustat med: badkar, dusch, toalett, handfat, handdukstork. Här ryms även tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med laminatgolv, tapet och trätak. Stora sovrummet har tilltagen kattvind för kläder eller förvaring. Laminatgolv och målad väv. Här finns även kamin som värmer skönt. Källare med gott om förvaring fördelat på matkällare, förrådsutrymmen samt pannrum.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdsland, päronträd och hallon.

Bilplats

Grusad infart med plats för flertalet bilar.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/5 2016

Klass

E

Förbrukning

176 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

24 750 kr

Försäkring

6 300 kr

Vatten/avlopp

3 914 kr

Renhållning

2 070 kr

Summa

37 034 kr

Nuvarande hushåll har en årsförbrukning inkl hushållsel på 16 406 kwh.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 012 000 kr

Byggnad

754 000 kr

Mark

258 000 kr

Skatt/avgift

7 590 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1934

Pantbrev

Summa

1 286 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Iggesund ligger ca 10 km från Hudiksvall och har god transport med både buss och tåg (x-tåget). Skola finns från årskurs 1-9. Det finns ett badhus med 25 m bassäng samt Camp Igge med inomhus arena för fotboll mm. Ankarmon erbjuder camping och har en fin sandstrand. Iggesund ligger nära havet och det finns flera hamnar om man är intresserad av båtplats. Det bor ca 3500 invånare i Iggesund.

Kommunikation

Från Iggesund går kontinuerligt bussar till Hudiksvall. Det finns även tågstation med transport med X-trafik som går till Gävle eller Sundsvall.

Närservice

Det finns flertalet livsmedelsbutiker, en bensinstation och några butiker.

Byggnad

Typ

1 1/2-plansvilla med källare i souterräng

Byggår

1934

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä (tilläggsisolerad)

Grund

Hel källare i souterräng (dränerad på norra sidan)

Stomme

Timmer/trä

Uppvärmning

Bergvärme (2016)

Tak

Falsat Plåttak (2000)

Fönster

3-glas (2020)

Renoveringar

Ny tilläggsisolerad fasad och nya fönster (2020). Nytt kök (2015)m, badrum nere (2012) och badrum uppe (2024). Bergvärme installerat 2016. Installation av fiber.