Välkommen till Personns väg 3!

Perssons väg 3

Lakbäck, Hudiksvall

2 hus o sjöbod

En riktig pärla till salu i Lackbäck med havsnära läge inklusive inredd sjöbod med bastu. Fastigheten består av två bostäder, huvudbyggnad om 5 rok och nybyggd gäststuga från 2014 med ett rok, badrum och sovloft. Sjöboden ligger några hundra meter bort och har både vatten och el. Altan rundar sjöboden där det ryms både matgrupp och solstolar. Här finns plats för den stora familjen, nära till sandstränder och aktiviteter som tennis och padel. Härliga uteplatser för sköna sommarkvällar och flertalet bilplatser på tomten. Lakbäck är ett område ca 15 km från Hudiksvall som rymmer både fritidhusboende och permanentboende, precis som denna fastighet! Här kan du bo året om med bästa läget direkt mot havet.

Fakta

Utgångspris
3 500 000 kr
Fast.beteckning:

Västanbäck 4:33

Rum

4 st

Sovrum

4 st

Boarea

103 m²

Tomtarea

1 891 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare Egen företagare

Profil

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

  • Rumsbeskrivning

    STORSTUGA med fyra rum och kök (6 sovplatser) Du möts av en rymlig inglasad altan innan du når hallen. Gästtoalett med tvättställ är separat medan duschrum med tvättmaskin och tumlare samt handfat och handdukstork finns mittemot. Våtrumsmatta på golv och vägg samt kakel och klinker i duschutrymmet. Stort allrum med kamin delvis öppet mot matplats och kök. Trägolv, träpanel och trätak. Kök med större matplats och utgång till mindre altan mot väster. Utrustat med: kombinerad kyl och frys, fläkt, spis och diskmaskin. Magisk utsikt från middagsbordet. Större sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tapet. Sovrum med plats för två enkelsängar. Trägolv och tapet. Sovrum med våningssäng. Trägolv och tapet GÄSTSTUGA ett rum och kök med loft (4-5 sovplatser) Golvvärme i entréplan. Kök med utgång till stor altan och trappa upp till loftet. Utrustat med: kombinerad kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapet. Duschrum med kakel och klinker (golvvärme). Utrustat med dusch, förbränningstoalett och tvättställ. Rymligt sovrum med flertalet garderober. Plastmatta och tapet. Loft med snedtak med träpanel. Plats för soffgrupp och sängar. Laminatgolv. Utgång till balkong med trappa ner till entrén. SJÖBOD på ofrigrund med vatten och el installerat Inredd del med sovloft. Här finns köksbänk och spisplatta. Klinker på golv och panel på väggarna. Vedeldad bastu. Altan ramar in hela sjöboden och ger plats för både matgrupp och solstolar.

Tomt

Havsnära läge.

Trädgårdstomt.

Inglasad altan mot söder 15 kvm. Stor uteplats om ca 60 kvm.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1995-03-30) Byggnadsplan (1957-06-15)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Västanbäck GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Västanbäck GA:5 ändamål: Vägar

Bilplats

Parkering för flertalet bilar finns på uppfart.

Bredband

Bredband installerades 2023.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Året runt vatten (delas med grannen) 3-kammarbrunn med infiltration (bytt 2005).

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

12 924 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

20 000 kr

Försäkring

2 880 kr

Vatten/avlopp

1 925 kr

Sotning

250 kr

Väg/Samfällighetsavgift

650 kr

Renhållning

3 349 kr

Summa

29 054 kr

Va avser tömning av 3-kammarbrunn.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 392 000 kr

Byggnad

1 135 000 kr

Mark

1 257 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

1 010 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Lackbäck ligger ca 15 km österut från Hudiksvall. Ett havsnära fritidshus område med härliga sandstränder. Här finns både tennis- och padelbana. Det finns även två hamnområden för den som vill ha båtplats.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1970

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund, betongplatta gäststuga

Stomme

Trä

Uppvärmning

Elvärme, luftvärmepump (gäststugan) och öppenspis

Tak

Gummiduk (2019) Falsat plåttak på gäststugan.

Fönster

2-glas

Renoveringar

Bredband 2023. Taket byttes 2019. Ombyggnad av garage till gäststuga 2014. Nu infiltration 2005.

Övriga byggnader

Gäststuga om 48 kvm (1 rok med badrum och loft) Förråd om 10 kvm.


Karta


Planlösning


Bilder