Svedjebo 38

Bjuråker, Bjuråker

Välkommen till vacker gård om sex rum och kök i Bjuråker, Hälsingland. Fastigheten har imponerande 40 st solfångare som bidrar till låg uppvärmningskostnad. Bostaden har nyinredd övervåning med tre rum och stort badrum med dubbla duschar. Det finns även varmbonat dubbelgarage med två stycken laddboxar. Lägg där till den häftiga nybyggda träkojan placerat mellan björkar 4,5 meter ovan mark, fullt utrustat med trinett-kök och helkaklat duschrum. Fastigheten har hela 3,3 hektar mark varav ca 4500 kvm trädgårds tomt och passar bra för dig som exempelvis vill ha din alldeles egna hästgård.

Fakta

Utgångspris

2 350 000 kr

Fast.beteckning:

Svedjebo 5:3

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

225 m²

Biarea

80 m²

Tomtarea

33 200 m²

Tillträde

30/8 2024

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare Egen företagare

Åsa Andersson

070-6943028

asa@maklartorget.com

Rum

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN Hall med klinker och elvärme. Gott om plats för avhängning av kläder. Möblerbar hall/passage mellan kök och vardagsrum. Slipade trägolv och målad tapet. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med: badkar, toalett och tvättställ. Ljust vardagsrum med fönster mot tre väderstreck. Trägolv och tapet. Nyinstallerad vattenmantlad kamin. Utgång till terrass mot söder. Sovrum med trägolv och tapet. Två garderober med överskåp Rymligt kök med större matplats och avskild hörna för exempelvis kontorsplats (här är en av husets 2 luftvärmepumpar installerad). Trägolv och målad glasfiberväv. Utrustat med: Ljusa luckor, diskmaskin, spis, fläkt, hel kyl och frys samt rymligt skafferi. Sovrum med laminatgolv och målade väggar. NYINREDD ÖVERVÅNING: Allrum med trägolv, tapet och kamin. Utgång till balkong mot väster. Här sitter även luftvärmepump installerad. Stort sovrum med trägolv. Vit träpanel och vitt trätak. Utgång till altan mot norr. Rymlig klädkammare. Badrum med kakel och klinker och golvvärme. Utrustat med: Dubbla duschar och tvättställ samt vägghängd toalett. Sovrum med trägolv. Vit träpanel och vitt trätak. Källare: matkällare, förråd, tvättstuga med ho och fungerande vedspis. i källaren står även elpanna med ackumulator tank om 500 liter. TRÄDKOJA Hälsinglands enda varmbonade trädkoja om 13 kvm. Fullt modern med både varm och kallvatten. Trinettkök och helkaklat duschrum med wc. Det ryms dubbelsäng bredvid braskaminen som ger extra mysfaktor. Balkong i sydostläge med vidsträckt utsikt över gammalt kulturlandskap. Golvet är 4 m över mark och taknocken drygt 8 m upp i grenverket. En 8 m lång hängbro leder till uteplats runt en björk. Det finns en hästskoformat damm och en japansk bro ledande till berså och sommar "igloo"/växthus. Fristående vedeldad bastu med tillhörande större trädäck.

Tomt

Trädgårdstomt 4500 kvm, åkermark och skogsparti.

Terrass mot söder, altan mot norr och balkong mot väster.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut D-2018-00407111:1 Avtalsservitut Elledning Avtalsservitut Optofiber Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 21-IM4-69/1762.1 Last: Avtalsservitut Elledning, 2184IM-10/29086.1 Last: Avtalsservitut Optofiber, D202100530867:1.1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201800407111:1.1

Bilplats

Dubbelgarage om 60 kvm med vind. Fjärrstyrda portar, luftvärmepump och 2 ladd boxar.

Bredband

Fiber är indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om via källa/samfällighet (7 hushåll) Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration 2015.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

22 500 kr

Försäkring

5 800 kr

Vatten/avlopp

1 500 kr

Sotning

400 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

2 300 kr

Summa

33 500 kr

Nuvarande hushåll har en årsförbrukning om ca 15000 kvm/år. (dock säljs el från solpanelerna av nuvarande ägare vilket genererar att man bara betalar för 2 240 kwm). Samfälligheten avser vatten. Va avser tömning av 3-kammarbrunnen.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Skatt/avgift

2 460 kr

Taxeringsår

2023

Pantbrev

Summa

1 500 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Vattenburet system, 2 st kaminer, vedspis, 40 solpaneler och 2 luftvärmepumpar

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övrigt

Nybyggt dubbelgarage med 2 st ladd boxar. Nytt avloppssystem, 3 kammarbrunn med infiltration. Nybyggd trädkoja med kök och duschrum med wc. Delvis omdragen el. Ny panel på bostadshuset. Nytt tak på bostadshuset. Installation av 40 solpaner.

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 60 kvm med mindre vind och vindslucka. Fjärrstyrda portar och 2 st ladd-boxar. Smedja från 1700-talet, förstärkt med träbalkar och nytt betonggolv. Jordkällare. Sommarlada från 1500-talet även den förstärkt.